Jak jsme prezentovali historický dům přímo na náměstí v Kolíně
Fotografování, video a vizualizace rozsáhlé nemovitosti v centru Kolína. Zakázka, která začala cestou na blind, pokračovala přes dvě hodiny čištění oken, holuby kolem dronu a boj s odcházejícím denním světlem – a skončila prodejem ještě před spuštěním plánované reklamní kampaně.
Co bylo jako první ?
Klientka mi zavolala s jednoduchou otázkou: „Byl jsi někdy v Kolíně?“
A hned vzápětí přišlo pozvání na celodenní výlet. Dostala totiž na starost prodej velkého domu přímo na náměstí v Kolíně.
Nemovitost se nacházela v samotném historickém centru a její rozsah byl z podkladů prakticky nemožné předem odhadnout. K dispozici jsem neměl fotografie interiéru ani podrobnější materiály, takže jsem vlastně nevěděl, co mě na místě čeká.
Moje odpověď byla jednoduchá:
„Jedeme.“
Domluvili jsme termín a vyrazili jsme bez předchozí obhlídky.
Co jsem potřeboval vědět.
Tentokrát jsem přijel zjistit, co vlastně budeme fotit.
Po příjezdu bylo okamžitě jasné, že nepůjde o běžné fotografování nemovitosti.
Objekt byl mnohem větší, než jsem očekával. Skládal se ze dvou budov – hlavní rozsáhlé části a menšího objektu ve dvoře, který měl přibližně 25 m².
Právě v něm jsme s klientkou okamžitě viděli potenciál budoucí kavárny.
Celý objekt byl ale prázdný a budoucího majitele čekala rozsáhlá rekonstrukce. To představovalo pro prezentaci poměrně zásadní problém.
Nestačilo pouze ukázat, jak nemovitost vypadá dnes. Bylo potřeba pomoci zájemcům představit si, co z ní může vzniknout.
Na místě jsme proto upravili původní scénář a rozhodli se do prezentace zapojit také vizualizace budoucího využití jednotlivých prostor.
Jak jsme začali
Z jednoduchého natáčení se během chvíle stala produkce na celý den.
Původní scénář jsme přímo na místě upravili a zkrátili části, které k charakteru domu neseděly.
Pak jsme se pustili do fotografování.
A rychle se ukázalo, že před sebou máme trochu jinou zakázku, než jsme původně čekali.
Nemovitost byla dlouho prázdná, takže se na podlahách usazoval prach. To by samo o sobě nebyl zásadní problém.
Jenže dům stál přímo na náměstí.
A o čistotu oken se mezitím postarali místní holubi.
Naštěstí v objektu stále fungovala voda, takže jsme se mohli pustit do čištění oken. Jen to zabralo přibližně dvě hodiny – a fotografování mezitím samozřejmě pokračovalo.
Realizace
Pak přišli na řadu holubi podruhé.
Padla otázka, jestli bude možné udělat také záběry z dronu.
Vzhledem k umístění nemovitosti v centru města jsem zvolil malý DJI Mini, abych minimalizoval riziko pro okolí.
Dron vzlétl ze dvora.
Ve výšce přibližně čtyř metrů se ale zvedlo hejno holubů a začalo kolem něj kroužit.
V tu chvíli byla volba poměrně jednoduchá:
bezpečnost, nebo risk.
Zkusil jsem dron posunout tak, aby případný střet neohrozil nikoho v okolí. Nakonec ale nebyla jiná možnost než přistát.
Z celého letu vznikla jediná fotografie.
Holubi přežili. Dron také.
A to bylo v tu chvíli nejdůležitější.
Když začalo mizet světlo, začal závod s časem.
Po fotografování jsme se pustili do natáčení vstupů s klientkou. Ta byla před kamerou velmi přirozená a jednotlivé vstupy jsme měli hotové rychle.
Pak jsme se ale podívali ven.
Byla zima a den se začínal krátit.
Najednou už nebylo možné natáčení jen pohodlně dokončit. Potřeboval jsem stihnout poslední místnosti ještě za denního světla.
Prošel jsem proto nemovitost s kamerou a při posledním záběru interiéru jsem rovnou plynule vyšel ven a pokračoval večerními záběry exteriéru.
Následovalo ještě večerní fotografování.
A když jsme se dostali k dabingu, byla už venku úplná tma.
Klientka stála s papírem u okna, aby na něj vůbec viděla.
Nakonec ale i přes všechny komplikace dopadl dabing skvěle.
Realizace nekončila odjezdem z Kolína
Po návratu ke mně putoval celý projekt do postprodukce.
Do videa jsem doplnil připravené vizualizace a půdorysy, aby si potenciální kupující dokázali lépe představit možnosti budoucí rekonstrukce.
Následoval finální střih videoprohlídky, úprava fotografií a dokončení celé prezentace nemovitosti.
Cílem nebylo pouze ukázat prázdný dům před rekonstrukcí.
Cílem bylo ukázat jeho potenciál.
A nakonec přišla otázka, kterou jsme během natáčení opravdu nečekali
Po celém dni, kdy jsme řešili scénář, dvě hodiny myli okna, naháněli poslední světlo, vyháněli holuby od dronu a dokončovali dabing prakticky potmě, už jsme byli všichni dost vyčerpaní.
A právě v tu chvíli padla otázka:
„Haló pane, budeme si hrát?“
Kdo zná českou klasiku, ví, kam tím mířím.
Potkali se u Kolína.
A vlastně to na ten den sedělo dokonale.
Z původně jednoduchého „jedeme na výlet do Kolína“ se stal celodenní produkční maraton, ze kterého vznikla kompletní prezentace rozsáhlého historického domu přímo na náměstí.
A nejlepší na tom?
Ještě než jsme stihli začít plánovanou reklamní kampaň, dům měl nového majitele.
Takže ano.
U Kolína jsme si nakonec opravdu hráli. A docela dost.
Výsledek
Nemovitost se prodala dřív, než jsme stihli spustit reklamu.
U této nemovitosti jsme od začátku počítali s tím, že bude potřeba prezentaci výrazně podpořit reklamou.
Velký objekt před rekonstrukcí, prázdné prostory a množství možností budoucího využití znamenaly, že bude potřeba najít správného kupujícího.
Jenže plánovanou reklamní kampaň jsme nakonec ani nestihli spustit.
Nemovitost byla prodaná.
A právě proto je pro mě tahle zakázka zajímavá.
Výsledkem nebyly jen fotografie a video. Vznikla prezentace, která dokázala během krátké doby ukázat nejen současný stav nemovitosti, ale především její potenciál.
Další krok …
Máte nemovitost, která si zaslouží víc než jen fotky?
Každá nemovitost má svůj příběh. Pomůžu vám najít způsob, jak ho ukázat budoucím kupujícím.